人民银行、银保监会4月19日联合召开金融支持实体经济座谈会，要求抓好近期各项金融政策的落地工作，加大疫情防控和经济社会发展金融支持，保障物流畅通和促进产业链供应链循环。

会议指出，要用好用足各项金融政策，主动靠前服务实体经济。各金融机构要重点围绕接触型服务业、小微受困主体、货运物流、投资消费等重点支持领域，强化对重点消费、新市民和有效投资的金融服务，及时在信贷资源配置、内部考核、转移定价等方面出台配套措施。

上海金融与发展实验室主任曾刚表示，强化对重点消费、新市民和有效投资的金融服务，应在兼顾风险和居民部门杠杆率的同时，适度发展消费金融以满足合理的消费升级需要。今年特别强调对大宗消费品的支持，因为这既可以满足消费升级的合理需要，又能拉动生产这些产品的制造业的发展，对经济的拉动效应明显，对经济稳增长也能起到更大作用。

会议强调，金融机构要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策落实好差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求。

会议要求，要执行好房地产金融宏观审慎管理制度，区分项目风险与企业集团风险，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持房地产融资平稳有序。要按照市场化、法治化原则，做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融服务。

植信投资首席经济学家兼研究院院长连平表示，“总的来看，政策主基调偏暖，突出‘因城施策’。”针对楼市相对冷清的地区，建议当地商业银行适度下调房贷利率，地方政府进一步放宽公积金政策，有条件的城市放松或取消限制性购房政策，推动个人按揭贷款保持稳定增长，以释放合理的购房需求。

另一方面则是要识别好房企风险，保持房地产融资平稳有序。连平表示，会议高度关注房地产开发企业的风险，在做好风险防控的同时，提出不盲目抽贷、断贷、压贷，为资质优良、经营稳健的房企提供正常的融资支持。下一阶段，预计商业银行将加大开发贷投放力度，房企直接融资功能有望逐步恢复。

会议提出，要及时优化信贷政策，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。

记者了解到，对于受本轮疫情影响的特定人群，包括六大国有银行、兴业银行、中信银行、民生银行等机构正提供包括延长还款期限、保障征信权益等在内的一揽子支持举措，涉及个人住房贷款、个人消费贷款、信用卡等多项零售业务。

人民银行、外汇局日前印发的《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》明确，对受疫情影响暂时失去收入来源的特定人群，金融机构要及时优化信贷政策，区分还款能力和还款意愿，区分受疫情影响的短期还款能力和中长期还款能力，对其存续个人住房等贷款，灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式调整还款计划予以支持。