中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?
阎建军
2024年12月19日
2024-12-19
今年8月,在经历了长达六年的“换梯攻坚战”后,上海红枫公寓的居民终于将“服役”26年、状况百出的老电梯换新成功。中国是“电梯大国”,电梯的保有量、年产量、年增长量均为世界第一。上世纪90年代以来,随着我国高层住宅楼建设加快,大量电梯投入使用。如今服务年限最长的住宅电梯已经超过三十年,未来还将有一批电梯陆续进入“老年”。2024年住房城乡建设部发布的文件提出,“住宅老旧电梯更新”是推进建筑和市政基础设施设备更新的重点任务之一。但在现实中,住宅小区电梯的维护和保养常常难以落实到位,老旧电梯的更新难度大。《三联生活周刊》专访了国家金融与发展实验室保险发展研究中心主任阎建军,在他看来,电梯问题本质上是住宅小区共有财产的治理问题,目前老旧电梯治理困难的主要原因是业主主体责任的缺失,而“电梯保险”或许是未来可以推广的应对模式。