去杠杆工作已进行两年了。这两年内政策做了一些调整，也取得了一定的成效。宏观杠杆率已经稳住，非金融企业是杠杆率最严重的部门，目前也已经稳住了。但是，部门间的结构性问题，以及内部的结构问题，还需要时间来消化。站在今天的这个时点，我们该如何审视过去两年的工作，如何看待当前的杠杆问题，以及，对未来还有什么期待？

过去十多年里，中国债券市场得到了长足发展，极大地改变了中国乃至全球的金融结构。

今年，地产投资出现了触底反弹的迹象，累计增速从2017年12月的7%上涨至2018年7月的10.2%。对此，我们该如何看待？是短期的反弹，还是新一轮扩张周期的开始？