议程

主题：房地产市场：泡沫与风险

主办：国家金融与发展实验室

时间：2017年5月22日（星期一）14:00—16:30

议 程

报名信息

请将报名信息发送至邮箱office@nifd.cn，

联系人：段老师，刘老师

联系电话：010-65973608

名额有限，确认参会按报名先后以回复邮件为准

会议综述

2017年5月22日下午，国家金融与发展实验室举办2017年第8期“智库讲坛”，主题为《房地产市场：泡沫与风险》，蔡真博士发表主题演讲。演讲包括三个部分：第一，阐述泡沫定义并对深圳案例进行研究，对一线城市和主要二线城市的房价形势进行了分析；第二，对当前高房价的成因进行探讨，包括城市化、全球化背景下的巴萨效应以及限购政策效应；第三，对房地产金融形势进行分析，测算了主要城市的贷款价值比和套均月供情况，结论是大部分城市的个人住宅抵押债务具有可持续性。

李扬理事长进行了精彩点评，他指出：第一，房地产调控不能着眼于房价，应关注风险，应将提高首付比例作为主要调控手段；第二，要认真研究城市化问题，城市化的战略选择应以大城市为主导；第三，要认真研究住宅市场的结构问题，应突出住宅租赁市场的作用。

郑联盛博士从房地产市场可能存在系统性风险的角度进行了分析，王业强博士探讨了房地产风险的参考标准问题。程炼博士介绍了泡沫可持续性相关的文献，讨论了房价断崖式下降的原因，以及房价下跌的风险传染机制。

实验室主要研究人员以及部分媒体参加了谈论。