中国实体经济增长放缓，以增长、价格和就业看总体平稳，但外部冲击引发的人民币汇率波动和监管部门的“竞争性监管”等叠加效应，导致了金融市场的普遍恐慌，反过来压制了经济增长。中国经济基础性特征发生了变化，城市化率达到60%，汇率、资本流动、资本市场、房地等资产价格波动影6响大于实体经济，因此金融稳定成为了经济稳定的前提。要稳定经济短期降杠杆到可持续水平，特别是要重视汇率政策参数的作用，同时要推动实体经济的效率提高，长期看要重新建立新的宏观管理框架和放松服务业管制。

近十年来，我国房地产行业集中度日益提升。2019年初，多家研究机构先后发布房地产企业销售排名榜单，虽然具体排名和销售数据略有差异，但各家数据都显示出房地产行业集中度快速提升。1月17日，在香港上市的某房地产股遭清仓式抛售，暴跌逾80%，综合市场各种分析，导致该股下跌的原因之一是“销售业绩注水”传闻，由此还引发业界对“销售排名造假”及行业集中度真实性的讨论。笔者认为，从行业发展规律以及企业内生需求等角度来看，我国房地产业集中度整体依然有提升空间。