• 金融风险周报 2023年第34期

    金融风险周报 2023年第34期

    系列报告0670 2023年08月21日

    一、碧桂园中报预亏超450亿 遇到自成立以来最大困难 8月10日，碧桂园刊发盈利警告，预计今年上半年公司净利润亏损在450亿元-550亿元，亏损主要原因是房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加以及外汇波动造成的汇兑损失所致。自2021年以来，行业步入了前所未有的困难时期，多重不利因素叠加，导致行业销售和公开市场融资面临严峻的困难和挑战。2023年1–7月，集团实现权益销售金额人民币1408亿元，同比下降35%，较...

  • 【NIFD季报】房企违约风险依然严峻——2023Q2房地产金融

    【NIFD季报】房企违约风险依然严峻——2023Q2房地产金融

    系列报告0669 蔡真 2023年08月16日

    房地产政策方面，2023年上半年，政府部门不断推出新的积极性房地产政策措施，以此改善房地产市场预期，包括建立和落实首套房贷利率政策动态调整长效机制，通过LPR下行引导个人利率继续下降，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，明确商品房消费者的房屋交付请求权或价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权，在全国范围内推行不动产“带押过户”服务，落实房地产“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限至2024年底，实施改善优质房企...

  • 【NIFD季报】持续加大财政政策逆周期调节力度，促进经济高质量发展——2023Q2中国财政运行

    【NIFD季报】持续加大财政政策逆周期调节力度，促进经济高质量发展——2023Q2中国财政运行

    系列报告0668 汪红驹 2023年08月15日

    2023年二季度，受财政收入基数效应影响，一般公共预算收入大幅增长。一般公共预算支出仍保持原有季节性增长轨迹，使得一般公共预算收支差额缩小。因房地产商品房销售下降，地方政府卖地收入减少，地方政府性基金收入下降，叠加地方政府债券发行扩张力度弱于去年同期，地方政府新增债券增发量低于再融资债券增发量，导致政府性基金支出持续萎缩。一般公共预算财政收支逆差缩小，两本账财政收支逆差占GDP比重缩小。 2023年二季度全球经济去通胀效果持续显现，我国名义GDP增速...

  • 每周监管资讯 2023年第31期

    每周监管资讯 2023年第31期

    系列报告0667 2023年08月14日

    一、监管动态 （一）中证监会集中修改、废止42部证券期货制度文件 为贯彻落实《规章制定程序条例》《证券期货规章制定程序规定》等相关要求，证监会近期组织对证券期货规章制度进行了清理，决定对6部规范性文件的部分条款予以修改，对1部规章、23部规范性文件、12件部函等文件予以废止。 此次清理工作结合近期资本市场改革以及上位法制定情况，对不适应改革要求，不符合上位法规定或者已经失效的规则予以修改、废止，是对证券期货规章制度体系的又一次阶段性清理更新，主要...

  • 金融风险周报 2023年第33期

    金融风险周报 2023年第33期

    系列报告0666 2023年08月14日

    一、恒大地产去年净亏527亿 流动负债1.6万亿 已资不抵债 8月10日晚，恒大地产集团有限公司连发多份报告，包括2022年债券年报、2022年债券半年报、2021年债券年报，还有恒大地产2022年和2021年的年度审计报告及2022年半年度财报。财报数据显示，恒大地产2022年度的净亏损人民币527.20亿元，截至2022年12月31日，流动负债合计人民币16,787.47亿元，而公司的货币资金（包括现金及现金等价物和受限资金）总额为人民币91.7...
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