• 【NIFD季报】房地产市场及房地产金融运行——2024Q2--房地产金融

    【NIFD季报】房地产市场及房地产金融运行——2024Q2--房地产金融

    系列报告0811 蔡真 2024年08月28日

    房地产市场运行方面，2024年上半年，房地产市场仍处于下行阶段：房价普遍下跌，二手住房价格创2005年以来最大同比跌幅；新建商品住房销售疲软，销售面积仅为4.0亿平方米，销售额为4.1万亿元，同比下降均超过两成；住宅开发投资规模继续下行；土地交易市场仍未能摆脱低迷状态；住房租金价格水平同比跌幅扩大。但是随着供需两端支持政策效果的逐渐显现，房地产市场显现出好转的迹象：其一，2024年6月，住房价格环比跌幅收窄，且北京、上海、杭州、南京4个核心城市的二手住...

  • 每周监管资讯 2024年第33期​

    每周监管资讯 2024年第33期​

    系列报告0810 2024年08月27日

    一、监管动态 （一）国家金融监督管理总局就《金融机构合规管理办法（征求意见稿）》公开征求意见 近日，国家金融监督管理总局起草了《金融机构合规管理办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》），现向社会公开征求意见。 《办法》共五章六十五条。主要内容包括：一是总则。明确《办法》的制定依据、适用范围、基本原则、相关定义和监管主体等。二是合规管理职责。分三节分别明确了董事会及高级管理人员的职责，首席合规官及合规官的设置与职责，以及合规管理部门的职责与分工。要...

  • 金融风险周报 2024年第34期

    金融风险周报 2024年第34期

    系列报告0809 2024年08月27日

    一、一个月内两次发文 金融监管总局剑指互联网保险业务 国家金融监管总局财险司近日就进一步规范互联网保险业务向行业下发提示函，要求依法合规开展互联网保险业务，严格规范互联网保险营销宣传活动，严厉打击机构和人员无资质“挂靠”行为，坚决杜绝违规销售非保险金融产品行为。这是监管部门一个月内第二次就互联网保险业务规范发文，显示监管部门持续推进互联网保险规范经营的决心。近年来，互联网财产保险业务发展迅速，经营主体持续增加。为人民群众消费、出行等提供了多样的保...

  • 【NIFD季报】房市调整要多久？——2024Q2中国宏观金融

    【NIFD季报】房市调整要多久？——2024Q2中国宏观金融

    系列报告0808 殷剑峰 2024年08月27日

    上半年国内经济持续恢复，制造业投资和出口成为经济增长的主要支撑，而内需不振的现象依然比较突出，物价下跌的压力十分严峻，各项金融指标正在“大失血”，核心症结在于房地产市场正经历深度调整，其对经济的拖累，就像是溺水者脚上的石块。现在的问题是，房地产市场还要调整多久？ 借鉴美国、日本房地产市场危机的经验，虽然发生的背景、原因和过程存在相似之处，但是由于美联储实施货币政策和处置不良债务的速度、力度、决心比日本央行更强，所以美国经济快速复苏，而日本经济则陷入长...

  • 【NIFD季报】加大积极财政政策力度，深化财税体制改革——2024Q2中国财政运行

    【NIFD季报】加大积极财政政策力度，深化财税体制改革——2024Q2中国财政运行

    系列报告0806 2024年08月23日

    2024年二季度我国财政运行反映了经济基本面的正常化趋势。因经济增长下行压力加大，叠加增值税收入高基数效应影响，税收收入负增长幅度扩大，非税收入实现正增长。一般公共预算支出仍保持原有季节性增长轨迹，使得一般公共预算收支差额有所扩大。因房地产商品房销售下降，地方政府卖地收入减少，地方政府性基金收入持续下降，叠加地方政府债券发行扩张力度弱于去年同期，地方政府新增债券增发量低于再融资债券增发量，导致政府性基金支出持续萎缩。一般公共预算和政府性基金财政收支逆差...
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